Ferienhäuser bieten fantastische Vorteile; Wie beim Kauf einer Primärimmobilie kann der Kaufprozess jedoch kompliziert sein. Der Kauf eines Ferienhauses ist eine erhebliche finanzielle Verpflichtung und eine Entscheidung, die nicht ohne ernsthafte Überlegungen getroffen werden sollte. Vor dem Kauf eines Zweitwohnsitzes sollten bestimmte wichtige Aspekte berücksichtigt werden. Werfen wir einen Blick auf jeden einzelnen.
Standortbestimmung
Die Lage Ihres Ferienhauses ist nicht nur für Ihre Bequemlichkeit von entscheidender Bedeutung, sondern auch für potenzielle Mieter, wenn Sie Ihre Immobilie auf den Markt für Ferienwohnungen bringen. Resort-Standorte verfügen im Allgemeinen über eine große Auswahl an Ferienhäusern für unterschiedliche Budgets. Je umständlicher Sie sich jedoch mit dem Standort befassen, desto mehr sollten Sie mit einer Zahlung rechnen. Zum Beispiel würde ein Haus vor der Haustür von Walt Disney World ein höheres Budget erfordern als eine Immobilie wenige Kilometer vom Resort entfernt.
Bleiben Sie innerhalb Ihres Budgets
Ferienhäuser sind Einkäufe, die Sie genießen sollten, und Sie müssen vermeiden, sich finanziell zu belasten. Es ist ratsam, beim Kauf eines Eigenheims innerhalb eines strengen Budgets sicher zu sein, dass Sie sich die monatlichen Rückzahlungen von Hypotheken leisten können. Bei der Erstellung eines Budgets ist es wichtig, nicht nur den Listenpreis der Immobilie zu berücksichtigen, sondern auch die Kosten für Kaution, Abschlusskosten, Rechtskosten und Einrichtung.
Eigentumsanteile
Wenn es um Ferienhäuser geht, ist das Konzept des Timesharing vielen Menschen sehr vertraut. Dies ermöglicht es einer Person, das Recht zur Nutzung eines Nachlasses zu erwerben, ohne tatsächlich einen Teil der Immobilie zu besitzen. Eine Alternative dazu, mit der Sie ein Stück des Hauses besitzen können, ist das fraktionierte Eigentum.
Fractional Ownership wurde erstmals in den 1990er Jahren bekannt und ist nach wie vor ein beliebter Weg, um in bessere Immobilien zu investieren, die Sie sich vielleicht leisten könnten, wenn Sie sie direkt kaufen würden. Mit dieser Kaufmethode kauft jeder Investor einen Bruchteil der Immobilie, und das gekaufte Haus kann ein Haus sein, das höhere Einnahmen aus Ferienwohnungen bringt und Ihnen verbesserte Einrichtungen ermöglicht.
Mit einem Bruchteil des Eigentums könnten fünf Personen die Immobilie und das Recht, das Haus für eine bestimmte Anzahl von Tagen im Jahr zu nutzen, für 200.000 USD erwerben. Mit fünf Investoren, die jeweils 200.000 US-Dollar investieren, wird der Pot für den Immobilienkauf bei 1.000.000 US-Dollar liegen.
Bei gründlicher Betrachtung und richtiger Planung erweisen sich Ferienhäuser als eine der lohnendsten Investitionen, die Sie möglicherweise tätigen könnten, und bieten Ihnen eine perfekte Immobilie, in die Sie einige Wochen im Jahr fliehen können.
