Waren Sie schon einmal auf einer wunderschönen Karibikinsel und haben davon geträumt, ein Ferienobjekt zu besitzen, das Sie und Ihre Familie Jahr für Jahr besuchen könnten? Haben Sie jemals sehnsüchtig in die Broschüre eines exklusiven Resorts geschaut, aber Sie wussten, dass Sie es sich nicht leisten konnten, dorthin zu gehen? Dann lesen Sie weiter, denn dieser Traum ist möglicherweise näher an der Realität als Sie denken.
Wir alle wollen ein Resort besitzen. Etwas direkt am Strand, mit ausgefallenen Fruchtgetränken und schönen Freunden zum Teilen. Nun, der Teil der schönen Freunde mag eine Strecke sein, aber viele von uns können das Resort-Anwesen besitzen.
Der Grund, warum die meisten Menschen kein Haus am Meer besitzen, ist, dass die Kosten sehr unerschwinglich sind. Die Art und Weise, wie es im Allgemeinen funktioniert, ist, dass Sie einen großen Teil des Geldes abwerfen und einmal im Jahr den Strand besuchen. Sie geben also am Ende mehr als 100.000 USD für eine Woche pro Jahr aus. Das ist großartig, wenn Sie zufällig viel Geld haben, nur herumliegen und nichts tun, aber das ist für die meisten von uns nicht die Realität. Trotzdem wollen die Menschen einen Platz am Meer besitzen, den sie selbst nennen können.
Aus diesem Grund entstand der Timesharing-Markt. Mit einem Zeitanteil besitzen Sie einen Bruchteil einer Immobilie. Der Nachteil ist, dass Sie die Immobilie nur besuchen können, wenn Ihr Teilbesitz in Kraft ist. Möglicherweise müssen Sie jedes Jahr dieselbe Woche Urlaub machen.
Jetzt gibt es eine bessere Möglichkeit, Ferienimmobilien zu besitzen, und Sie können immer noch Immobilien in einigen der exotischsten Reiseziele der Welt besitzen. Die neue Anlageklasse wird als "Condo Lease Back" bezeichnet. Das Konzept ist einfach: Sie kaufen eine Eigentumswohnung und das Resortmanagement mietet sie von Ihnen zurück. Dann vermieten sie Ihre Wohnung an andere Urlaubsreisende. Im Wesentlichen erhalten Sie eine einkommensschaffende Immobilie, die sich auszahlt, wenn Sie sie nicht nutzen.
Anstatt Ihr Geld für den Kauf von Gegenständen einzusetzen, die Sie im Falle eines Timesharings gelegentlich verwenden, oder um Ihr Geld bei einem herkömmlichen Kauf zu binden, können Sie die Vorteile des Eigentums genießen und gleichzeitig Geld verdienen. Die Investition funktioniert so, als würde man einen Teil eines Strandhotels besitzen. Der einzige wirkliche Unterschied ist, dass die Zimmer viel schöner sind.
Der schwierige Teil dieser Investition besteht darin, die Immobilie zu finden. Die gewünschten Standorte sind in der Regel schnell ausverkauft. Versierte Investoren, die eine Resortimmobilie besitzen möchten, verschlingen schnell die verfügbaren Einheiten. Einige dieser Eigentumswohnungen können für etwas mehr als 100.000 US-Dollar gekauft werden. Stellen Sie sich die Einnahmequelle vor, die durch die Vermietung von Strandgrundstücken an Touristen entsteht.
